カラーコーンをおくだけ!我が家の駐車場で副収入

使っていない駐車場や空き土地を手軽に貸し借りする駐車場シェアリングが関心を集めている。借り手は専用アプリを使って自分が駐車したい近隣で空き駐車場を探せる利点があり、貸し手にとっては使っていないスペースが副収入をもたらす機会につながる。しかも、初期費用や月々のコストは掛からず、契約期間もない。

どうやって始めたらいいの?

シェアリングサービスとか、自分の土地を貸すと聞くと少し難しく感じるかもしれない。そこで、今回は、カラーコーンを置くだけで駐車場シェアリングを行えるサービス「Smart Parking」を提供する株式会社シードの吉川代表に話を聞いた。(以下、記者は「記」、吉川代表は「吉」)

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Smart Parkingについてお伺いしたいのですが

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はい、なんでしょう?

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Smart Parkingってなんですか?

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自宅や会社などで使っていない駐車場や、所有されている土地などをコインパーキングのような時間貸し駐車場として貸し出して、それをスマホのアプリを介して利用したい人をマッチングするサービスです。

貸主様には弊社から無料でお送りする専用カラーコーンを、貸し出したい場所においていただくだけで、時間貸し駐車場になります。

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月極駐車場とかコインパーキングとは違うんですか?

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だいぶ違います。

まず、月極駐車場とかコインパーキングだと、借り主との契約期間があるじゃないですか?
なので、もし、契約期間中にその駐車場を使いたくなったり、その土地に何かしらの建物を立てたくなっても自由にできません。でも、Smart Parkingは契約期間がないので、そういったことが起きた場合、即中止できます。

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ふむふむ…

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また、コインパーキングは精算機だとかフラップなど、大きな初期費用がかかるので、採算を考えるとある程度の台数が必要なのですが、Smart Parkingはそうした初期コストは掛かりません。先程お話しした、弊社から無償でお送りするカラーコーンの中にある端末を使って、そのまま決済していただけます。また、コストが掛からないので、1台から時間貸し駐車場をはじめていただけます。

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なるほど。貸主側が借り主との契約に縛られないというのは大きいですね。副業とかお小遣い稼ぎなので、初期費用がかからないのもポイントのような気がします。

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はい。

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ってことは、例えば、うちの祖父の家に駐車場があるんですが、父親が家を出てから使う人がいなくてずっと空いているんです。でも、お盆とか正月に父親が帰省するときとか、まれに来客があるときに使うからってずっと空いているんです。そういうのも、帰省の期間だけオフにするとか、来客が来たときだけオフにすることもできるんですか?

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はい、できますよ。そういった使い方をされている人も多いですし、もっと賢く使っている貸主様ですと、日中旦那さんが会社に行っている時間だけ貸し出して、帰宅する時間に合わせてオフにされている方もいます。

また、夜だけ営業している飲食店さんが、昼間だけSmart Parkingとして貸し出していたり、逆に繁華街近くの美容院のオーナーさんが、店の営業時間が終了してから翌日の開店時間までだけ貸し出しているというのもあります。

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あー、なるほど!たしかに、そういう使い方ができますね!!稼働して利益を生まない時間でも自動で利益を上げてくれるっていう話ですよね!?

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そのとおりです。最近では、日中は営業車が出払っているルート営業の会社さんとか、車を持たない人が増えて、駐車場を借りる人が減っているマンションの管理会社さんからも相談を受けています。

他にも、ビルなんかを潰して更地にしたあと、次の建築工事が始まるまでの不動産オーナーさんとか、繁華街に近いけど認知されていないコインパーキング運営会社さんなどからも引き合いがありますね。

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はいはい、そうやって考えると、Smart Parkingの可能性ってすごくありますね!

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ありがとうございます。

気になる収益は

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Smart Parkingの使い道や可能性についてはよく分かったので、そろそろ気になることを聞いてもよろしいですか?

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なんだか怖いですが大丈夫ですよ。なんでしょうか?(笑)

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Smart Parkingで駐車場を貸し出した場合の、貸主の収益なんですが・・・

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あー、なにかと思ったらそういうことですね(笑)

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はい(笑)

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まず、Smart Parkingは、売上の50%ずつを貸主様と弊社で折半します。金額は、場所によって差があるのでなんとも言い難いのですが、例えば2019年の4月だと、平均売上が9,000円程度なので、貸主様は一箇所あたり4,500円くらいの収益になっているかと思います。場所によっては、月極相場よりも稼ぐところもあります。

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箇所あたり平均4,500円って思ってた以上に稼げるんですね。売上が多い場所の特徴とかはあるんですか?

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それが結構難しいんですよ。基本的には、やっぱり都市圏や駅に近い場所は収益が上がりやすい傾向がありますし、イベント会場の周りなんかはイベント時にすごいことになっていたりするのですが……

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…ですが…?

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住宅街で周りにコインパーキングなんてないから、儲からないと思うけどといわれていたオーナーさん(貸主様)が、たぶん昼間個人宅を訪問する営業の方が使っていると思うんですが、すごい収益を上げていたり、全然収益が上がっていなかったのに、半年くらいですごく収益が上がるようになったオーナーさんもいたりするので。

もちろん、利用ユーザーも毎月1000人単位で増えていっているので、平均的には毎月売上は上がり続けているのですが、こればかりはやってみないとなんとも言えません。

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そうですよね。そりゃやってみないと分かりませんよね。今日、話を聞いた中で、僕は、さっき話をした祖父の家、あのスペースを貸してみたくなりました!

それで、具体的に始めるにあたってはどうしたらいいかも知りたいのですが。

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ありがとうございます(笑)

も具体的な始め方は、弊社HPを拝見いただいて、全てインターネット上で完結することもできますし、弊社HPやこちらから資料請求をいただき、検討いただくこともできます。その際、質問したいことが出てきたり、サポートが必要であれば、事務局からお電話を差し上げてフォローさせていただきます。
オープン後の、売上の管理やオンオフ切り替えについても、すべてインターネット上でも行えます。

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分かりました。まずは資料請求してみます。

今日はどうもありがとうございました。

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こちらこそ、ありがとうございました。

Smart Parkingの特徴まとめ

  • 初期コスト、月々のランニングコストがかからない
  • 送られてくる専用カラーコーンを置くだけで運用できる
  • 駐車場1台から運用できる
  • 好きな時間や期間だけ貸し出すことができる
  • 上がった売上は折半(貸主の平均収益は月4,500円)
  • 始めるには、Smart ParkingのHPでオーナー登録するか、資料請求する

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